设计师做的。您看看效果图，花园洋房、绿水环绕，环境比城里好一万倍。我们要把玫瑰园做成品牌，做成京城的半山别墅区。住在里面的人非富即贵，绝对能成为明星项目……”

    刘长明很健谈，说话一套一套地。非把康剑飞忽悠入局不可。

    康剑飞笑问：“既然玫瑰园项目这么有前途，刘总何必找我来做，少一个人分钱不是更好吗？”

    刘长明尴尬笑道：“明人不说暗话，国家政策问题，银行的贷款拿不到了。康先生您是大富豪，手里随便漏点钱出来，都够玫瑰园别墅顺利完工。”

    康剑飞洒然一笑：“我虽然不懂房地产。但也知道这玩意儿很考验资本和营运能力。玫瑰园项目太大，刘总你又是第一次做房地产。说实话我不想跟一个新手合作开发房地产。”

    刘长明脸上笑容一滞，如果康剑飞是质疑玫瑰园项目，他还能接着忽悠。但康剑飞直接质疑他经营房地产的能力，明说不想跟你这个新手一起玩。这让刘长明如何回应？

    康剑飞站起来准备离开餐厅，说道：“如果你想脱手这个项目，我还有一点兴趣，但如果你想跟我合作，那就抱歉了。你，呵呵，还没那个资格！”

    刘长明气得脸『色』半红不白，就在康剑飞即将离开餐厅时，他喊道：“康总。等一下！”

    “想好了？”康剑飞回头问。

    “想好了。”刘长明无力地点点头。

    因为前两年的海/南房地产泡沫，现在国家明摆了打压房地产，没有雄厚的资金很难玩得转。刘长明将自己经商十年赚的钱都砸进了这个项目。现在弄得不上不下，有人接盘他怎么可能不答应。

    ……

    前些年开发武当山、丹霞山等旅游区，胡俊才也顺手建了一家叫信达地产的公司，主要做景区的地产开发项目。

    康剑飞跟刘长明谈妥以后，砸了些钱入股胡俊才的信达地产，然后以信达地产的名义。花2500万从刘长明和另一位股东手里，盘下玫瑰园项目45%的股份。至于这个项目剩下的55%股份。属于昌平县『政府』房地产开发公司所有，后者是用地皮入股的。

    刘长明等于白折腾了两年，不但没赚头，反而赔了百来万。康剑飞还算仁至义尽，没有压价太狠，不然他这项目只能烂在地里。

    胡俊才家里，大着肚子的叶子珊亲自下厨炒菜。

    康剑飞和胡俊才则坐在客厅下象棋，胡俊才横了个pào，问道：“怎么突然想起做房地产了？”

    康剑飞装『bi』地说：“又不是没做过，南锣鼓巷商业步行街就是我的手笔。”

    胡俊才鄙视地说：“得了吧，你就出个主意，那是郑家的人在弄。这次你倒好，不声不响地就接下玫瑰园这个烂盘子，占地50万平米的地产项目，够咱们折腾好些年了。”

    “不急，别墅慢慢修，越往后越值钱。”康剑飞跳马吃掉胡俊才的兵。

    胡俊才摇摇头：“好几百万一套的别墅，能卖得掉才怪，全京城的百万富翁是不少，但人家有钱都拿去投资了，谁会拿几百万来买房？何况地方还那么偏。”

    “偏了也没什么不好。”康剑飞嘿嘿一笑。他穿越前北漂多年，对京城的地界非常熟悉，用不了几年沙河高教园区就要兴建，中央财大、北航、北外、北邮等等重点大学，纷纷把校区建在昌平，使得玫瑰园成为唯一坐落于大学城内的京城别墅区，那房价可是刷刷地往上涨。

    几百万一套的别墅，或许现在不好卖。但中国的经济发展速度实在太快了，等过两年玫瑰园一期建好，那时又是另一番景象，只要把品牌炒热，不知有多少大款抢着买“京城第一别墅”。等玫瑰园二期建成，那些别墅就都变成学区房了，赚钱的速度跟抢钱差不多。

    康剑飞没再谈房地产的事，转开话题问：“对了，咱们的手机做得怎样了？”

    胡俊才回书房拿出个盒子，递给康剑飞说：“喏，这就是样机，等测试完成以后就能投放市场。”

    康剑飞拆开包装盒一看，里面装

    PO18  .po18.de