要不，她买了？
不等她多想，彭志杰道：“他想卖给我。”
“为什么？”你看起来想买得起的吗？
彭志杰道：“那块地是我看好，然后竭力主张买的。不过这不是理由。主要是买那块地是我经手的，我直接办了两个土地证。一个九成，一个一成。当地政府当时很配合我。”
黎夏笑了起来，一时泪水都笑出来了。
“你那会儿就防着郭淮了？”
“是啊，不然我从头到尾费了那么多心思，他说卖就要卖我找谁说理去？我是真看好那里。他没所谓啊，郭氏之前就在上头拿了一块地的。但我可就只有那两亩。我才不卖呢！”
现在的情况是，他们俩原本打算把那地搁那儿恶心邻居，让人家高价跟他们买的。
但现在郭淮想要现钱，而且郭氏早就囤了一块既大又方正的地了。
所以他想卖了换现钱。
但彭志杰那两亩还在那里，他自个儿拿着土地证的。郭淮没法子勒令他一起卖。
所以买家肯定不会想买这一块。不然那两亩谁知道他会修个什么出来！
因此现在郭淮要卖，最好的买主就是彭志杰。
“你的经济情况他一清二楚啊，他让你拿什么去买？”
彭志杰道：“楼盘剩下还没分的钱和10%的股份。”
黎夏啧啧两声，“你俩都挺能算的。”
郭淮肯定不想彭志杰留着那10%的股份，年年分红。
彭志杰补充道：“另外，我怀疑郭淮这会儿根本就不太想拿钱回去帮着救市。他也是全副身家都投在这个楼盘里了。如今通过这一手，楼盘全部归他，股份他也如愿收回。如果家里催他拿钱，他也可以说房子没卖完，一时拿不出来。”
黎夏笑，“那你买么？”
“我肯定想买啊。但是他那九成，他开价一亿，最少也要9千万，最低价也比市价还溢价了15%。15%也就罢了，我觉得上海地理位置在全中国非常重要。而陆家嘴在上海又非常重要。所以，哪怕受金融危机影响，应该还是有得涨。房地产市场化都喊了快十年了。而且这几年还在分福利房的单位真的是少之又少了。”
这块地当初买成7500万，现在市价8000多万。郭淮是作价1亿。
“股份他给你算多少？”怪不得小彭同志这么多天都没过去，原来是发生了这么一件大事。
“做了市场估算，整个公司现在估计是两个亿。所以我那10%大概两千万。这个楼盘我前后投了七千万按市价算我回收1.5亿。我已经分了5千万了。还有1亿。他说给我一千万，两清！”
全部投入其实是八千万，他还付了一千万的利息。
第546章
黎夏道：“那你们俩现在是在钱上有分歧，没谈拢？”
彭志杰点头，“我和他加在一起22亩，市场价是8000多万。凭什么光他那20亩就要卖我9000万，我只出了8000万。让他补给我2000万。那个公司我也付出了很多心血。现在做到市值两个亿了，他就想就这么把我踢出去！”
深港房地产公司的股份和陆家嘴的地，其实利益上差不太多。深圳和上海都是一线，以后都要暴涨。
反正郭淮也会一直在深圳做房地产。今后十年，肯定赚得盘满钵满。
不过让黎夏选她肯定选陆家嘴的地。这样双方就分得很清楚了。
是她的话，她会愿意千八百万溢价买地。她买贵阳那块地，溢价高达九成。
要不是她后来很快在设计师甄选大赛挣到了钱，估计在地产圈里一定会落个人傻钱多的名声。
如今这样嘛，众人看她那就是能花也能挣。而且在贵阳市中心修广场，长远肯定不会亏。又给甄士承卖了个好。
所以他们那四个字只能咽了下去。
但彭志杰虽然觉得房地产是好行当，也入了这行。但他肯定想不到地价和房价能飙到如今的20倍。
毕竟号称永涨不跌的香港如今正在跌呢。
而且，他现在负债，再看好陆家嘴肯定不会任由郭淮开价。
如今一千万对他来说也是非常金贵的。
“你放心，着急的反正又不是我。不管买地还是留着股份继续拿卖房的分红，两边我都不吃亏。我家又没有股票天天跌！我缓一缓，还能看清楚中央政策呢。反正郭淮那20亩，这会儿别人也不会要。”
倒也是，哪边都不亏。既然他想得很清楚，黎夏便也没有给意见。
在不能预知未来的前提下，小彭同志这样是最稳妥的。
黎会计和彭叔在香港算是过了一个来月快节奏的生活，而且看到的都是香港中下层面对金融危机的凄惨。
有人买的股票跌了，有人买的房子跌了自己却连首付都是借的......
吃过晚饭，黎夏和彭志杰陪着他们一起到厂房后面的滨江路散步，舒缓情绪。
滨江路上满目绿植，走了一段两个老头子看起来没那么紧绷了。
彭叔道：“阿杰、夏夏，你们做生意是不是成天也跟香港人那么紧绷的？”
黎夏道：“差不多。我现在生存危机暂时是没有了。但是手底下那么多人要吃饭，做每一个重大决定之前都还是难免忐忑的。别人看着可能觉得我闲着也在赚钱，但其实心理压力蛮大的。”
“一样，我每天都在担心工地上、矿下员工的安全问题，还担心房价受江对岸影响，担心煤炭卖不起价。想着中央会因为这场金融危机怎样调整经济政策。”
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