冒牌干部 作者:山水浮屠
第201章，经济泡沫之争
第201章，经济泡沫之争
“杨先生，难道您就对海南的情况如此悲观？”戴桔梗也是脸色微变的说道。
作为建行行长戴蒙德的女儿，戴桔梗大学毕业之后，就开始进入了银行系统，并且迅速蹿升，出任了某地级市的建行分行行长。
之后戴桔梗又凭借家族在银行系统的巨大影响，出任了一家海南重要房地产开发公司的老总，而且她和南方证券，华夏证券等一系列老牌卷商得关系也是十分密切。
90年后，国家颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让的暂行条例》，这使得土地使用权有偿出让有了具体的依据，在这个基础上面，可流转的房地产和房地产市场形成。
杨子轩记得，在了91年，就是他重生的那个月，国务院发布了全面推进城镇房改的意见函，为房改的深化提供了重要的依据。
而在伟人南方讲话之后，房改制度更是被深化和推进，全国各地数千亿资金蜂拥般的扑向海口，还有岭西北海等南方沿海城市。
一时间，这些地区的房地产价格扶摇直上，可以说这是国内改革开放之后第一次有记录的房地产热了。
包括海南还有和海南临近一些沿海城市的房价都是爆炸性的飙升。
“呵呵，戴小姐，不是我对海南的房地产热悲观，而是它现在过分的膨胀了，非理性的投资已经到了顶点，如果我没猜错的话，海南的房地产经济将要面临一场巨大的灾难和泡沫。”杨子轩点了几杯红酒，分别让服务员端放到戴桔梗和许印家面前。
喝了口红酒，戴桔梗把酒杯放在了桌面，轻轻抚弄着头上的一丝青丝，穿着精致高跟鞋的双腿，在桌面下面交叠。
戴桔梗的裙子衣领并不高，杨子轩坐了在最佳的窥视位置，他的目光甚至可以轻而易举的穿越过戴桔梗的向前的上装领口，虽然看不到里面的文胸，但是洁白无瑕的脖颈，杨子轩是可以轻易的欣赏到了。
戴桔梗的皮肤很白，不是苍白的那种白，而是那种晶莹的白，突出而精致的锁骨暴漏在了空气之中，优美的锁骨弧度伴随着轻度的呼吸起伏，这让杨子轩忍不住有着无限的遐思。
平心而论，从见面到现在，杨子轩对这个戴桔梗的观感还是不错的。
虽然是天之骄女，但是待人处事没有那种高人一等的盛气凌人。
但是要说对这个戴桔梗有什么一见钟情的狗血桥段，杨子轩是绝对没有的。
不过杨子轩还是想进步的，既然想进步必然还是要和银行打好交道是必须的，所以杨子轩才在关键时刻点醒一下戴桔梗，也算是送一个顺水人情给戴桔梗，日后真要需要戴桔梗帮忙什么也能好办一些。
放下手中的红酒，戴桔梗笑了笑，重新审视了一下杨子轩这个才有一面之缘的年轻人。
戴桔梗见过不少青年才俊，但是像杨子轩这样另类的，确实很少见。
一般的男子，第一次和她见面，都是谈话一些红酒，车子，天气，品味，或者海外风情，很少有这样开门见山的大谈经济政治这种枯燥无味的话题的。
“杨先生现在是省纪委工作吧？对经济工作也是时刻关注吗？不知道你去没去过海南，你知道海南现在是怎么一番热火朝天的景象吗？”
戴桔梗的话语很是凌厉，明显就是在暗示着杨子轩这是在纸上谈兵，没有实地考察过。
杨子轩哑然失笑，看来这个戴桔梗也就是表面看起来还是平民亲和，只要一说话，骨子那种傲气就自然的散发出来了。
“戴小姐这是在说我是在纸上谈兵吗？”杨子轩直接挑明。
戴桔梗一愣，随即笑道：“我没这样的意思，我只是奇怪杨先生你在内陆工作，怎么对海南一个沿海城市也这么了解呢？”
在一边的许印家此时恨不得对杨子轩破口大骂，这个小子，到底想干什么啊？
这可是他精心安排的相亲宴会啊，气氛应该是十分祥和才对啊，话题也应该是双方父母，双方爱好等一些内容。
怎么，怎么就变成了经济话题的辩论赛呢？
许印家不停给杨子轩使眼色，想叫杨子轩停止了这个话题，但是杨子轩却是熟视无睹一般，直接不理会许印家。
“我说说我对海南的情况了解吧，请戴小姐评论一下我说得对不对。”杨子轩笑着说道。
“从去年开始，海南全省的房产投资已经达到了八十多亿元，约占固定投资总投资的一半，仅仅是海口一地的房地产开发区面积就已经达到了八百万的平方米，地价也是从前年的十几万每亩飙升到了现在的六百多万每亩了。”
杨子轩前世可以说没少研究这场发生在改革开放之后的第一场重要房产泡沫了，对于这些经济数据，可以说是手到擒来。
这下子不仅仅是戴桔梗愣住了，就连之前对杨子轩的表现颇为不满意的许印家也是愣住了，没想到杨子轩还真是对海南如此了解，就算是戴桔梗天天在搞着海南房地产的，对于其中一些数据也是并不清楚。
“去年，海口的经济增长率达到了惊人的百分之八十三，戴小姐你所在的城市三亚也达到了百分之七十多，这一切可以说都是来自于房地产的贡献，海南去年的全省的财政收入百分之四十可以说都是来自于房地产啊。”
杨子轩平静说道。
在胡凯的安排下，服务员已经陆陆续续的上了不少菜肴，杨子轩现在还是阳晨连锁名义的大股东分红也不少，所以也并不吝啬一餐饭。
胡凯和许印家，早就知道杨子轩的家境殷实，也不打算给杨子轩省钱了，点的菜，都是相对昂贵的。
现在的国家机关工作人员的工资并不高，这样一顿饭，几乎就要花费杨子轩一个多月的工资了，一般的机关工作人员还真是吃不起啊。
杨子轩的一番话，顿时让许印家和戴桔梗都来了兴趣。
戴桔梗有些惊讶的看了看杨子轩，之前她还以为杨子轩可能是想在她面前标新立异，吸引她的注意力，才故意说海南近期可能存在大泡沫的，没想到杨子轩还真是对海南进行了十分深入了的研究。
许印家现在也是一市长，主抓着经济工作，可以说也是对经济数据十分的敏感，杨子轩一列举了大量的经济数据，就让许印家来了兴趣，竖耳倾听。
竖耳倾听之际，许印家也不禁暗暗吃惊，自己这个杨小弟能够迅速蹿升还真不是虚的和运气得来的，这可是实打实的本事啊。
要许印家一口说出这么多经济数据，他也是不行的。
之前许印家对海南的房地产模式也有所耳闻，也知道海南的经济增长很大得益于房地产的爆炸性增长，但是没想到房地产对于海南的财政的贡献这么大。
“子轩啊，这些数据很好啊，我们罗浮省去年，除了红水县经济增速达到了百分之四十之外，其余的县份、地区、地级市，都是远远低于这个数据，更别提全省的经济增速了，去年我们罗浮省的经济增速在中部地区，已经名列倒数第二了。远远低于全国的增速，我们可以说已经拖国家的后腿了。”许印家叹气说道。
谁知，杨子轩摆了摆手：“经济增长是必须的，但是并不是说经济增长快就是好事。像海南这种完全靠房地产拉动的经济模式，其实对于经济发展是一场灾难，这场灾难估计在这几个月就要发生了。”
戴桔梗有些不满意了，说道：“虽然杨先生你对海南的房地产确实有一定研究，但是你要说海南即将发生一场房地产的经济泡沫，这点我是不大认同的。”
杨子轩笑了笑：“你之所以不太认同，是因为现在海南还是十分的繁荣，这座不过六百万人的海岛，竟然出现了两万多家的房地产公司，这些公司大部分都不是为了盖房子。事实上，这些公司都是在玩着最古老的击鼓传花的游戏，在这场游戏的过程中，他们手里面传的就是地皮！”
“包括戴小姐您的公司，估计也不是在盖房子吧，也是在玩着这种击鼓传花的游戏吧？”杨子轩笑着说道。
这下子，戴桔梗再也无法辩驳了，杨子轩说的都是事实，戴桔梗现在确实还是在玩着击鼓传花的游戏，政府几万块钱批出去的地，经过她的运作，就能炒到一百多万每亩。
在这场空前的豪赌当中，政府，银行，开发区商结成了紧密的铁三角，其中银行更是充当了游戏的鼓手和输血机，自己也是客串了一把玩家的角色。
戴桔梗脸上的甜美笑容慢慢得消失，取而代之的是一种谨慎的脸色，看向杨子轩的目光，已经从最初的好奇，到后来的轻蔑和嘲讽，到现在的慎重。
“子轩，你真的就这么确定海南的房地产即将成为泡沫了？”戴桔梗的连称呼杨子轩的称呼都变了。
从开始的杨先生到现在的“子轩”！
“我至少有九成的把握！”杨子轩斩钉截铁说道。
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