，笑了，却不置一词。

    “杨董不满意？”“自然不满意。”“那请杨董说说你的想法。”

    “反过来，通逸地产公司占八成、九龙国际集团占两成。”杨通逸说，“是按销售总金额来分配。”

    “不可能。杨董，我们集团很有诚意的，才派我们过来跟杨董谈。如果杨董没有合作的意向，我们便告辞，不打搅了。”

    “美女副总，对于合作我们很有诚意，不过，我想先问一个问题。”“请说，杨董。不知我能不能满足你的想法……”女副总故意这样说，杨通逸见她如此，也故意在她凶脯上盯着看，不顾忌。僵持一会，杨通逸才说，“美女副总肯定能够满足我的愿望。一个问题，九龙国际大厦的产权要归我们公司，其他的合作就能够谈下去。”

    “这怎么可能？”女副总故意惊叫，用表情和动作来夸大她的惊讶，让杨通逸觉得是不可思议的样子。“集团的合作主体上是引进技术和部分投资，在营销利润上做出分成。产权和营销主权都在集团不能转让。”

    “主权不转让也可以，那就按照之前我说的那样，这栋大厦所有销售总额的百分之八十归通逸地产公司。”杨通逸笑着说，真按这样计算，九龙国际大厦即使卖出十亿来，九龙国际集团才能拿到八亿，比卖楼的收益都少得多，他们自然不肯。

    “请杨董给一点诚意，您坚持这样我们便无法谈下去，只有告辞。”女副总苦笑着说。

    “那换一个思路，大厦的产权、改造权以及以后衍生的所有权益都在通逸地产公司，一口价买断。这个思路能够谈，我让人跟美女副总谈，你看行不行？很有诚意吧。”

    “杨董，这个完全出乎我们集团的讨论范围，我无法做出决定，得回集团向上面请示。等集团有了意向后，才能给杨董回复。”“好，我等得起。”“杨董，冒味问一句，假如按照你的想法，你告诉会出什么价位来买断大厦？”

    第164章 互知意向

    “杨董，冒味问一句，假如按照你的想法，你告诉会出什么价位来买断大厦？”女副总说，想要探出杨通逸的底细，回去才好讨论对策。

    “美女副总，这个事情我们公司也要进行评估，具体什么价位等评估之后才能有结果。再说，买断大厦的事有下面部门的人具体谈，这时候，预测结果是不是过早了？”杨通逸当然不会正面来回答这事，得知九龙国际真要卖楼，也不急于拿下这个项目，等双方的耐xing都消磨得差不多时，才可能进入实质姓谈判。

    “美女副总回去后可向钱董转达我的意思，通逸地产公司很有诚意也很有胸怀，两家之间虽有不少误会、甚至你们今天对我们公司有不少恶意，我们都能够一笑了之。这没什么，我们都是从怀林市走出来的企业，而且，我跟钱伟还是同学，总有些情谊的。合作也好，买断也罢生意上的事情总能够谈，意气用事伤人伤己不说，也无法达成结果。”

    “谢谢杨董，我一定会转达。告辞，希望能够很快再见。”

    “我也是。”杨通逸站在沙发边没有要送客人的意思，有助理陪着客人出去。将跟美女副总谈的情况简单说给马忠琦得知，马忠琦笑着说，“很正常，谁肯一开始将价码放得低低的？就算他们看得清现实，脑子是清醒的，也不可能一口说出底价。”

    “马总，估计要多少钱才能拿到手？”“你准备赚多少钱？”马忠琦笑着，“两栋楼在手，针对大厦我们第一是宣布产权转移，第二是宣布大楼加固施工并对外开放过程，第三是改楼名。至于改造后两栋楼带来多少收益，付给九龙国际多少钱，都可算出来。溢价部分主要看营销推广和两栋楼做出什么样的概念，营销好坏关键是在能不能卖出概念。”

    在营销问题上杨通逸还算不得精通，知道将一定概念灌输给消费者，他们便会乐意掏钱置业，当然，经营得当也会给这些职业的人带来不错的收益。迎辉楼还是九龙国际大厦，显然有成熟的商业氛围，对这样的固定

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