往下说，但不说也不好，略略想想，便说，“县里肯定想往最大效益方向发展，只是，目前还没有请专家进行论证。”

    “按我的想法，前面、还有那边，分别建造一座古楼，这个广场就很有看点，套搬是拍摄出来用做宣传，会让很多游客动意。当然，这只是一点点，核心要对整个县城进行改造，让人体会到在县城休闲、风俗、景物、建筑特色、人居等等，但不能过于市场化。

    旅游开发之初就要做好规划，客人住哪里、县里的人增加了，怎么安置、商业因素如何调整，新城与旧城、乡镇风光有机结合起来，这些必须事先做一个严密二科学的规划。如今县城有多少人，最好迁走一部分，至少，县城里不能再增加居民了。旅客的住宿，也要精心规划，让游客来去便利，同时，让旧城的住宿铺位提价或jiāo付一定的额外费用，来遏制旧城人过多而造成旅游品质降低。”

    不管田县有没有听懂，对山江县有没有影响，谢胜男跟杨通逸一起到来而田县又是杨通逸特意让人叫过来碰头的，他这时候都会先接受，今后在做决策时，也会考虑今天这番话。杨通逸自然不管今后山江县的旅游开发效益如何，可如果能够做得好，对养殖基地的扩张是有促进的效用。田县刷刷地在记录，杨通逸也不去看他真记还是做过样子。

    谢胜男并没有拓展去说，换一个话题，“至于开发的资金，山江县目前最困难采用的办法便是引进外来资本，自筹资金地开发，得一点钱建设一小块的做法会让山江县旅游资源拖得没了价值。如何引进，我就不好说了。如果有五六个亿资金建设到位，会在一年或十八个月将景区打造出来，正式产生效益了。”

    “谢女士，旧城目前也有不少建筑是新式的楼房，全部拆除？”田县说，看来他也真是在听，才有这样问话。

    “没必要拆掉啊。选一块地规划建造起来，将这些人能够搬迁的搬走，然后将这些房子进行改造，也可做商业运营，住宿啊、购物点啊、茶楼、酒吧等等，总归要让游客有一个去处，之后才会消费，才会有效益，是不是？关键要控制总量、控制人流量。”

    第317章 鹅卵石

    “游客到这里来，如果没地方消磨闲暇时间、没地方消费花钱，肯定不成的。旅游的收入来自哪里？除了门票收益之外，伴随的就是jiāo通、住宿、饮食、购物等等，这服务类的收益总额会比门票收入更多。

    那么，山江县要增加这一类别的收益，就必须有配套的场地、行业，同时在保障旧城不受商业化冲击而使得旅游品质降低，县里必要做好完整的规划，设置超高的门槛来保证旧城内商铺数量、住宿客房总量和旧城居住人数总量。

    这个工作难度不小，心里一开始有决心，在三五年内形成规矩，这边的人便会认同这一点。之后，人们会在这样的规矩下进行运作，即使会让旧城的压力逐渐增大，也不会对旧城有破坏xing建设或消耗旅游优质资源。”

    “田县，谢美女在这方面很有研究，曾经专为中国问题走到国内开发的一些景区考察。看到不少本来有优质的旅游资源，因为一开始没有做好规划，以为等旅游逐渐热火起来再慢慢调整，结果可想而知。商业暴增使得景区完全变成游人世界，随便走哪处都在卖东西，客人到来就没有什么可看的，这些客人回去之后，传达的信息是差，他身边的人就很难被打动而到这里来旅游。”杨通逸笑着说，“田县，我也不懂旅游开发的事，刚才我陪着谢美女看了旧城，听她感概，觉得有道理，才请田县过来说说，不会冒昧而影响到田县今天的工作吧。”

    “非常感谢，谢女士提出的旅游开发理念非常好、非常适合我们先得情况。我一定会一专题的形式给县主要领导汇报，也会哪处一个方案向杨县请示这方面的工作。”田县写完最后一个字，抬起头来来对谢胜男、杨通逸说这番话，杨通逸听了觉得不错，至于具体如何推动山江县的旅游开发，有时间自己也可跟

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