利美的房贷证券化也在如火如荼当中。这一切都预示着美国房地产火bào期就要到来。我们要从中攫取一块最丰厚的利润，而次级债是目前看来最合适的选择。至于亏损，最起码在美国房地产上涨期间，我们不会出现亏损。”

    “所以，我们如何判断危机会何时到来？并及时脱手，把赚到的钱落袋为安。”秦志成道。

    “这个并不难。等你周围的所有媒体都开始谈论房地产，等你家里的墨西哥女佣也开始打算购买房产，等银行开始对那些身无分文的人发放房产贷款的时候，我们就应该退出了。”

    “老板，真的会走到这一步吗？”约翰·卢思密问道。

    “也许吧。不过资本的贪婪总会让人干一些蠢事。…好了，我要说的就这么多，你们还有问题吗？”

    “次级债的投资有限定吗？”张少陵问道。

    “没有。”

    “什么时候动手收购？”秦志成问道。

    “散会后你们就可以着手了。”

    “我也要参与？”余飞问道。

    “当然！”

    一一回答了诸人的问题后，郭守云关闭了显示器。但还没等他吁口气，放松一下。王珏敲门后走了进来。

    “老板，布莱恩先生到了，在客厅！”

    “知道了，我很快下去！”

    挥手让王珏离开后，郭守云站起来对着书房里的镜子整理了一下衣服，转身走了出去。

    第四百八十三章 硬币的两面

    第四百八十三章硬币的两面

    ……

    “斯蒂芬！”

    “现在我也应该称呼您boss了！”跟郭守云抱了一下后松开的斯蒂芬·布莱恩笑道。

    “私下里叫我名字就好，我还是更喜欢布鲁斯这个称呼！”拍了拍他的肩膀，“今天外面天气不错，我们出去散散步？”

    “好啊！”

    四月底的纽约虽然气温仍然不高，但在上午温暖的阳光照shè下，却显得格外的舒服。而且郭守云上林苑后花园打理的很不错，尤其大片嫩绿而平整的草坪，让人格外有散步的yu望。

    “今天可是难得的好天气，如果不是没时间，真想去打打高尔夫球！”郭守云笑道。

    斯蒂芬·布莱恩认同的点了点头后，“好天气虽然难得，但以后还会有很多，但有的机会对我们来说却不常有。”

    郭守云看了他一眼后笑道：“听你的语气，事情有变故？”

    “鲁本·德斯坦比我想象的更有魄力！”

    “哦，怎么说？”郭守云好奇道。

    “他想把他的国民城市银行跟我们凤凰公司合并！”

    “合并？他董事局主席的位子不要了？而且，他管理的美国国民城市银行可是美国排名前二十的大银行，他舍得？”

    “如果可以通过合并获得更高的回报，几乎没有人会舍不得。布鲁斯，我比你更了解凤凰公司在华尔街的地位。从她成立到现在，旗下每一支主动型基金的收益率都在美国同类基金中排在前列。”

    “凤凰资本，成立三年，自有资产规模增长了15倍，旗下持股超过5%的公司，业绩都非常优秀。尤其是控股的黑莓公司，如今已经是美国最受欢迎，销量增长最快的手机公司，比起投资时市值增长了两倍。其余像amd、吉列德科学、安进公司等重点投资的公司，比起投资时，市值也增长了近一倍。”

    “还有大名鼎鼎的雷霆基金，更是创造了年均227.8%的惊人收益率。即便是名声不显的凤凰信托，也以每季度57.4%的速度增长。”

    “如今，整个凤凰公司管理则资金已经超过了3500亿美元，自有资本426.8亿美元，负债率37.2%。从成立到现在，以季度算，管理资金规模平均增幅144.6%，营收平均增幅87.4%，净收益平均增幅73.9%，超过同类公司近2.6倍。如果不是凤凰公司还没有上市，想要投资我们股票的机构和投资人，早就把纽约证券jiāo易所的门槛踩破了。”

    “相比之下，美国国民城市银行虽然是美国排名第13位的商业银行，拥有167亿美元的自有资本，以及1732亿美元的资产。但它的年营收只有34.2亿美元，净利润4.57亿