平米的单身公寓为主。两居室可以对外销售，收回投资后便打住。剩下的，包括单身公寓全部留作公司固定资产，向外出租。”

    有上辈子的记忆在，郭守云从来没打算在房地产开发上转到多少钱，也不想成为碧桂园、恒大、万科那样的公司。因为华夏城市化进程总有低潮的时候，对比美国、日本这些早就完成这一进程的国家。租房市场反而比房地产投资拥有更多的可能。虽然目前看来，暴利不如房地产投资，但胜在长久。而且，房地产升值得到的固定资产收益，未必比不上房地产开发的收入。

    “…老邢，商业建筑jiāo给环球基金来负责。居住型地产就jiāo给唐总的环球地产！”

    “是，老板！”

    “明白！”

    “老板，560亩的土地相对于一个居住小区来说有些太大了，我们是不是应该规划为几个不同的小区？”

    “这个你自己看着办吧！”

    尽管当初在跟邱嫚云聊起这个话题的时候，他以天通苑为例子说了一通，但具体如何，还是jiāo给环球地产自己负责的好。作为公司最高领导，他只负责战略规划，具体到事情，自然是唐文芳他们来负责。

    “是！”

    唐文芳点了点头。

    “老邢，你的‘大型商业综合体’设计稿完成后，jiāo给我看一下。我要说的是：考虑区位因素，它不需要太奢华，建筑面积为50~60万平米。商业中心突出购物、餐饮的需求，入住商家以中端为主。写字楼面向中小公司，但必须是正规注册的公司，职业偏向互联网和科技类，我们的写字楼不能变成鱼龙混杂之地。酒店4星级便好，不用太过于高端。”

    现在世界风情园所在的丰台区，并不是京城的核心商圈，未来也不会成为商业发达的地区。所以，没必要建设成为太高大上的地方，一切合适就好。这也是‘世界风情园’初稿失败后，他得到的教训。

    “是，老板！”

    “好了，我要说的就这么多，你们还有什么事情吗？”

    “暂时没有了！”

    唐文芳和邢志平不约而同的给出了否定的答案。

    “那就这样吧。关于我刚才的事情，你们两个早点碰一下头，然后制定一个大概的方案，找周子琪来谈。对了，记得早点把世界风情园的土地使用xing质改过来。”

    “是！”

    最后，双方简单的聊了几句后，郭守云便挂断了电话。

    时间不长，他的手机突然响了起来。一看来电显示，他不由笑了起来。

    “这还真是说曹cāo，曹cāo就到！”

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    第六百一十三章 外滩32号

    第六百一十三章外滩32号

    ……

    “喂，郭先生吗，我是周子琪！”

    “周先生，现在还是早上，距离天黑还早的很呢！”

    “哈哈，看来我这个电话是白打了。不过，如果你晚上没事的话，我们一起吃个饭，顺便我也介绍几个朋友给你认识！等吃完了饭，我们再一起去鬼市。”

    考虑到要跟周子琪合作，郭守云也没拒绝。

    “好啊，什么地方？”

    “唐阁，魔都另一家高档餐厅，保证能让郭先生满意！”

    “周先生选的地方想来也非同寻常，那就定在这里吧。”

    “晚上7点，郭先生，我们不见不散！”

    “好，不见不散！”

    简单聊了几句后，郭守云挂断了电话。看了看时间，已经到了中午。又打电话问了一下邱嫚云那边的进展后，他才离开环球地产魔都分公司办公地回家。

    下午，郭守云在书房批阅公司文件的时候，季红出乎意料的推门走进来。把一大叠资料放在了他的面前。

    “这是…？”

    “魔都2002年启动的‘外滩源’改造项目的大概资料，其中外滩32号，原英国驻沪总领事馆，很适合作为魔都广场酒店的地址。”

    作为上一世在魔都生活多年的老司机，‘外滩源’他并不陌生。它为于黄浦江和苏州河的jiāo汇处，东起黄浦江、西至四川中路、北